ALON - IMMOBILIEN GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ronny Abramov | Mail: r.abramov@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 455 3117

Schöne & helle 2 Zimmer Wohnung neben Spittelau! * 360° RUNDGANG *

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 222
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,32 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1959
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36,32 m²
Gesamtbelastung
650,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1959
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,25
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegtem Haus im 4. Liftstock neben der Spittelau bzw. Jägerstraße im 20. Wiener Bezirk.

Die Wohnung selbst ist in einem guten, gepflegten Zustand und liegt hofseitig. Die Fenster sind Nord-östlich ausgerichtet. Der Ausblick geht in Richtung Fernwärme bzw. Kahlenberg.

 

Hier geht es zum virtuellen Rundgang --> https://www.squarebytes.at/treustrasse/

 

Die Wohnung ist ca 36,32 m² groß teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer mit Abstellschrank

- Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und WC

- Wohnküche mit allen Geräten (mit Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Fenster zum Hof

- Schlafzimmer mit neuem Kleiderschrank & großen Fenster

 

Die Wohnung ist teilmöbliert und ein Kellerabteil ist zugeordnet.

 

Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK, Möbel, Warmwasser und USt.) beträgt € 650,-

Kaution: 6 MM
Provision: 2 MM

 

Highlights der Wohnung:

- ca  2,7 m hohe, helle Räume

- Wohnküche mit allen Geräten

- teilmöbliert

- große Fenster

- Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Innenstadt schnell erreichbar

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage unter Angaben vollständiger Kontaktdaten an r.abramov@alon-immobilien.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Spittelau, Jägerstraße

Diese zentral angelegte 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36,32 m² liegt direkt an der Treustraße, sowie in unmittelbarer Nähe zur Jägerstraße, sowie zur Spittelau.
Mehrere Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsmittel: U-Bahn (Linie U4, U6), Straßenbahn (Linie 2, 5, 30, 31, 33), Autobus (Linie 5B, 37A)

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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