IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Ruhige hofseitige, 2-Zi NB, U4 !!

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • opp 28037
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 37,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 649,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
37 m²
Gesamtbelastung
649,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
527,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2015
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
21.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.

Diese 2 Zimmer Wohnung ist genial aufgeteilt! Beide Zimmer sind HOFSEITIG, getrennt begehbar und nach Südwesten ausgerichtet! Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

BEZUGSFERTIG: AB 01.07.2019 (Wohnung wird unmöbliert, ausgemalt und geputzt übergeben) !!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum

Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)

Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (mit Badewanne/Waschbecken/WC/Waschmaschinenanschluss)

Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.000,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Vertragabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.416,00  Provision<br />
EURO 649,00     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.215,00  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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