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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Alexander Böhm | Mail: Alexander.Boehm@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 568

Ruhige 3 Zimmer Wohnung nahe Millenium-City mit optimaler öffentlicher Anbindung

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 33937
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 880,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
880,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
218,39
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.640,00
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
TEIL
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1972

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese ruhige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus nahe Millenium City.
Die Gesamtmiete von 880 € ist inklusive Warmwasser und Heizkosten.
Vom zentralen Vorraum sind alle Zimmer begehbar.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
-Vorraum
-Abstellraum
-geräumiges sonniges Wohnzimmer mit Essbereich
-Küche
-2 ruhige Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
-Toilette

Ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe.
Es wurde ein neuer Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer verlegt.

Die Millenium City mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Hofer, Apotheke, Trafik, usw. ist in wenigen Gehminuten entfernt.
Die Wohnung bietet einer der Besten öffentlichen Verkehrsanbindung die Sie finden können, die U6 Station Dresdner Straße, die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, die Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie die Buslinien 37A und 5A finden Sie direkt vor Ihrer Haustür und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder auf den Flughafen.

Diverse Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Wohnhaus besitzt einen Fahrradraum, Waschküche und optional per Anmeldung bei der Hausverwaltung kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden.
Warmwasser sowie Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Ein Kellerabteil mit genügend Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung.


Die Wohnung wird für mindestens 3,5 Jahre vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Alexander Böhm, Tel. 050/450-568 oder 0676/841 420-568
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 601,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 198,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80
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Gesamtbetrag 880
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Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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