IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Repräsentative Dachgeschoß Wohnung nähe Millenium City

Dachgeschosswohnung in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4273
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,90 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65,90 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,82
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2016
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Repräsentative Dachgeschoß Wohnung nähe Millenium City, Handelskai    </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau steht eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung 2 Zimmer zum Vergeben ca. 65,90m<sup>2</sup>. Ost ausgerichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Das Dachgeschoss wurde 2016 Aufgebaut. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Achtung: </span></span></strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Wohnung ist in gebrauchten Zustand! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Wohnung befinden sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Wiener Altbauhauses aus der Jahrhundertwende 1900.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde Dezember 2016 saniert und Zugebaut.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Raumaufteilung: </span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Bestehend aus einer großen sonnigen Wohnküche und eine Schlafzimmer, eines Baderaums mit Badewanne, ein Vorzimmer und einer separaten WC. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Fernwärme die im Jahr 2016 angeschafft wurde beheizt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Die Raumhöhe von 2m80</span></span></strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"> trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Lage:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Milleniumtower sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die <strong>U6 Dresdner Straße bzw. Handelskai, Straßenbahnlinie 2, S-Bahn Traisengasse S1, S2, S3, S7 </strong>und die Autobuslinien 37A, 11A und 5A zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Der <strong>Donaukanal</strong> und <strong>die Donauinsel</strong> sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Energieausweis: HWB C 89 gültig bis 26.01.2026   </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Herr Milot Bunjaku</span></span></strong><span><span style="color:#1a1a1a;"> sehr gerne unter der </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Tel.: 069919015860</span></span></strong><span><span style="color:#1a1a1a;"> oder unter </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">E-Mail: </span></span></strong><strong><span><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#954f72;">bunjaku@immoagency.at</a></span></strong><span><span style="color:#1a1a1a;"> zur Verfügung!    </span></span><span> </span></span></span></span></span></span></span></span> </p>

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen