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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Repräsentative DG 2.Zi. mit Terrasse

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • bun 28219
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
578,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.400,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
2016
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Repräsentative Dachgeschoss 2 Zimmer mit Terrasse nähe Millenium City!      

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung 2.Zimmer mit Terrasse zum Vergeben ca. 73m2. Ost-Westseitig ausgerichtet. 

Das Dachgeschoss wurde 2016 Aufgebaut. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde Dezember 2016 saniert und Zugebaut.   

Raumaufteilung: 

TOP 34 hat 2.Zimmer Fläche ca. 73m2+ Terrasse 7m2 Bestehend aus einem großen sonnigen Wohn-Küche, mit Elektrogeräte, eines Baderaums, einer Vorzimmer und separate Toilette, sowie eine außen begehbare Terrasse. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Fernwärme die im Jahr 2016 angeschafft wurde beheizt. 

Kaution 4.MM

Provision 2.BMM 

Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Milleniumtower sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 Dresdner Straße bzw. Handelskai, Straßenbahnlinie 2, S-Bahn Traisengasse S1, S2, S3, S7 und die Autobuslinien 37A, 11A und 5A zur Verfügung. 

Der Donaukanal und die Donauinsel sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. 

Energieausweis: HWB C 89 gültig bis 26.01.2026   Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter Email: bunjaku@immoagency.at  

zur Verfügung!   

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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