IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Repräsentative DG 2.Zi. mit Terrasse

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • bun 25182
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
555,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
26.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Repräsentative Dachgeschoß 2 Zimmer mit Terrasse nähe Millenium City  

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung 2 Zimmer mit Terrasse zum Vergeben ca. 45 m2. Ost-Westseitig ausgerichtet.

Das Dachgeschoss wurde 2016 Aufgebaut. 

Die Wohnung befinden sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Wiener Altbauhauses aus der Jahrhundertwende 1900.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde Dezember 2016 saniert und Zugebaut.  

Raumaufteilung: 

TOP 38 2 Zimmer Fläche 45m2. 750€ Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnküche mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmern mit Terrasse, eines Baderaums, einer Vorzimmer und einer separaten WC. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Fernwärme die im Jahr 2016 angeschafft wurde beheizt.

Da fehlen nur Sie! 

Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Lage:<br />


Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Milleniumtower sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 Dresdner Straße bzw. Handelskai, Straßenbahnlinie 2, S-Bahn Traisengasse S1, S2, S3, S7 und die Autobuslinien 37A, 11A und 5A zur Verfügung.

Der Donaukanal und die Donauinsel sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. 

Energieausweis: HWB C 89 gültig bis 26.01.2026  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter

Email: bunjaku@immoagency.at  

zur Verfügung!   

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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