IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Perfekte kleine 2 Zi NB - U4 !!

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • opp 27547
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 629,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Gesamtbelastung
629,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
505,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.900,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2009
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
21.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer/Gang

Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss

WC mit Waschbecken

Schlafzimmer

Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 1.900,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Vertragabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.372,37  Provision<br />
EURO 629.00     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.051,37  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen