IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Neusaniert & Ruhe !

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 28264
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 1.009,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.009,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
680,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.375,00
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre
 
 
Baujahr
1910
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
22.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Eine ganz feine, komplett-renovierte Wohnung im 2. Stockwerk wartet nur auf Sie !<br />
Mit ihren zwei unterschiedlich-großen Schlafzimmern ist sie Ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Bürobedarf.

Sie ist südlich auf eine Einbahnstraße ausgerichtet und ist daher hell, gemütlich und ruhig !<br />
<br />
Geheizt wird die Wohnung per Hauszentralheizung - dadurch erspart man sich den Thermenservice.<br />
<br />
Sie ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und Badezimmer und Küche sind komplett eingerichtet. <br />
 

Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 2m²) mit Gegensprechanlage

Schlafzimmer (ca. 10m²)

Küche (ca. 6m²) mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Spülbecken, Waschmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi und Einbauschränke)

Wohnzimmer (ca. 24m²)

Schlafzimmer (ca. 20m²) 

Badezimmer (ca. 7m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Einbauschränken

WC (ca. 1m²)


Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.009,- <br />
kommt noch ein Heizungs und WW- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 116,- dazu.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.125,-

 

Das Haus befindet sich im südlichen Teil Brigittenaus.<br />
Von hier erreicht man den Hannovermarkt und den Brigittapark innerhalb 1 Minute zu Fuß.<br />
Spazierfreudige gelangen innerhalb 3 Minuten zu Fuß zum Donaukanal und innerhalb 6 Gehminuten gelangt man zum Brigittenauerbad.

 

Öffentliche Anbindungen:<br />
U6 - Jägerstraße (ca. 7 Minuten zu Fuß)<br />
Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 (ca. 2 Minuten zu Fuß)

Buslinie 5B (ca. 2 Minuten zu Fuß)

 

Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 22.02.2022

HWB: D - 141,2kWh/m²a

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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