ALON - IMMOBILIEN GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Natalya Hoinig | Mail: n.hoinig@alon-immobilien.at | Mobil: +43 664 243 0107 / +43 664 4553117

* NEU *Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Millennium City!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 268
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Nutzfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1970
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
820,00
Nutzfläche
59 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
59 m²
Mietpreis pro m2
13,90
Anzahl Zimmer
2,50
Kaltmiete
820,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1970
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2016
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle und sonnige 2-Zimmer Wohnung im 5. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubauhaus aus den 1970.

Die Wohnung liegt im sehr ruhigen Innenhof und verfügt über eine schöne große Loggia. 

 

Die Wohnung (inkl. Loggia) ist ca 59 m² groß teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer

- Abstellraum

- WC

- hochwertig ausgestattete Küche mit Fenster zu Loggia

- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- Schlafzimmer großen Fenster

- Badezimmer mit Wannenbad

 

Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche/Bad) und ein Kellerabteil ist zugeordnet.

 

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK, Möbel/Küche, Warmwasser und USt.) beträgt € 820,-

Kaution: € 3.000,-
Provision: 2 MM

 

Highlights der Wohnung:

- ca  2,7 m hohe, helle Räume

- sehr schöne Wohnung

- ausgestattete Küche

- große Fenster

- Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

- Innenstadt schnell erreichbar

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage an Frau Hoinig unter Angaben vollständiger Kontaktdaten an n.hoinig@alon-immobilien.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Unmittelbare Nähe zu Millennium City und Lorenz Böhler UKH.
Die Lage bietet eine sehr gute Einkaufs- und Verkehrsinfrastruktur (U-Bahnstation Dresdner Straße), die Donauinsel ist in ein paar Gehminuten erreichbar.
Nähe U6 Dresdner Straße: Gute Verkehrsanbindung: U6, Buslinien 5B und Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33; 37A, sowie S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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