EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Moderne 3 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Wohnung in Wohnpark Handelskai, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34584
Standort
  • Wohnpark Handelskai
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,11 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.048,91 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,11 m²
Gesamtbelastung
1.048,91
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
953,56
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.146,73
Fläche Balkon/Terasse
4,70 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.288,54 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,55
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
12.02.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige und gut aufgeteilte Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Eine Loggia gehört ebenfalls zur Wohnung und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein.

Ausstattung
Eine voll ausgestattete, moderne Küche, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz um EUR 97,38 brutto im Monat angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 12.02.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 53,55 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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