IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Klein aber OHO -2 Zi NB - U4 !!

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • opp 27547
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 639,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Gesamtbelastung
639,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
514,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2009
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
21.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Die offene Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

BEZUGSFERTIG ab sofort (die Wohnung wurde mittlerweile bereits leer geräumt und es wird gerade frisch ausgemalt und geputzt) !!<br />


GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorzimmer/Gang

Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss

WC mit Waschbecken

Schlafzimmer

Kellerabteil


Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.000,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Vertragabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.394,18  Provision<br />
EURO 639.00     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.183,18  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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