IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Ideale kleine 2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - U4 !!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1671
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 699,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Gesamtbelastung
699,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
635,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
1
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
37 MONATE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2015
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,76
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
21.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese<strong> im Jahr 2015 <strong>komplett </strong>neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung </strong>befindet sich im <strong>4. Liftstock</strong>.</p>

<p>Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet und blicken auf eine ruhige Seitengasse.&nbsp;Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und au&szlig;erdem sind die Zimmer sogar getrennt begehbar!&nbsp;Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschl&uuml;sse sind vorhanden.</p>

<p>Alle Fenster verf&uuml;gen &uuml;ber Au&szlig;enjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.</p>

<p><strong>GARAGENPL&Auml;TZE</strong> (Stapler, mit Parkm&ouml;glichkeit unten und oben) k&ouml;nnen in der&nbsp;hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.</p>

<p><strong>Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbr&uuml;cke!! Stra&szlig;enbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haust&uuml;r, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch f&uuml;r Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!</strong><br />
<br />
<strong><u>RAUMAUFTEILUNG:</u></strong></p>

<ul>
<li>Vorzimmer/Gang</li>
<li>Wohnk&uuml;che (Backrohr mit Ceranfeld, K&uuml;hlschrank, Geschirrsp&uuml;ler, Dunstabzugshaube)</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss</li>
<li>WC mit Waschbecken</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):</strong></u></p>

<p>EURO 2.100,00&nbsp; Kaution<br />
EURO 1.525,08&nbsp; Provision<br />
EURO 699.00&nbsp; &nbsp;&nbsp; Brutto Monatsmiete&nbsp;<br />
<strong>EURO 4.324,08&nbsp; GESAMT&nbsp; </strong></p>

<p>Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen