IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Stefan Deschka | Mail: stefan.deschka@immo-contract.com | Tel.: +43 660 7944318

helle ruhige Wohnung in perfekter Lage

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 2987
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2002
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
163,42
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2,50 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2002
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00

Immobilienbeschreibung

wunderschöne helle Wohnung in ruhiger Lage
Diese 65m² Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über Garderobenbereich, Abstellraum, Badezimmer, WC,
Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer und Loggia welche von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein
eigenes Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftshaus welches nach Anmeldung mitbenutzt werden kann bzw eine Sauna vorhanden ist.
Die Loggia ist südwestseitig ausgerichtet in Richtung Hof wodurch sich die Wohnung in absoluter Ruhelage befindet. Verkehrstechnisch ist man sehr gut angebunden mit einem direkten Autobahnanschluss auf die A22 bzw. ist man in 10 Minuten mit dem Auto im Zentrum. Mit dem Fahrrad benötigt man ins Zentrum 20 Minuten und zur Donauinsel 2 Minuten. Direkt vor der Haustüre fährt der Bus Richtung Krieau/Stadion bzw. Heiligenstadt zur U4. Der Billa ist zu Fuß erreichbar und für weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die Millenium City ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Bus entfernt an.
Die Wohnung bietet sich ideal an für jene die in Wien arbeiten und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sein möchten als auch mit dem Fahrrad und auch mit dem Auto schnell und gut erreichbar sein möchten. Zudem bietet die Donauinsel die ideale Möglichkeit dem Alltag zu entfliehen für Sport oder Spaziergänge. Die Wohnung wird vor Mietbeginn noch komplett ausgeräumt und vollständig neu ausgemalt übergeben.

Miete: 766,58 € BK: 163,42€ Bruttogesamtmiete: 930€ inkl. Warmwasser und Heizkosten
Kaution: 2.790€ Provision: 1.969,92€

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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