EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Millenium City

Wohnung in Dresdner Straße, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

13 Bilder
Referenz
  • 24477
Standort
  • Dresdner Straße
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,87 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 955,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,87 m²
Gesamtbelastung
955,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
868,18
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kaution
2.870,00
Befeuerung
Fernwärme
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2.083,63 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,81
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
25.02.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2 Zimmerwohnung Nähe Millenium City

Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind hervorragend. Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte (z.B. die A22) und das Zentrum Wiens schnell erreicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und nicht zuletzt das Lorenz-Böhler-Unfallkrankenhaus. Auch die Millenium City ist nur fünf U-Bahnminuten entfernt und bietet attraktives Shopping- und Unterhaltungsvergnügen für Jedermann.Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im . Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Kellerabteil sind vorhanden. Bei Bedarf können Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U6 "Dresdner Straße"
Straßenbahnlinie: 2
Buslinie: 5A, 37A
Schnell- und Regionalzüge ab "Traisengasse"

Befristung: unbefristet

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.02.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 39,81 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
EUR 2.870,- (brutto) Kaution, EUR 2.083,63 brutto Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete)





Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -4%2 km
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Wien - 1050 -5%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1100 2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 20., Brigittenau gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen