EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Augarten

Wohnung in Wallensteinplatz, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21094
Standort
  • Wallensteinplatz
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,36 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 875,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,36 m²
Gesamtbelastung
875,13
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
795,57
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
2.630,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.909,37 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,30
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
11.09.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Augarten

Zur Vermietung gelangt eine im 2.Obergeschoß gelegene Wohnung, welche über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Vorraum verfügt.

Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Augarten liegt quasi vor der Türe und bietet Raum für Erholung im Freien. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einige Straßenbahn- und Busstationen gegeben.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest.

Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil und auch ein Lift sind im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 31, 33
Buslinien 5A
nächste Ubahnstation U6 - "Jägerstraße" oder U4 - "Friedensbrücke" (beide ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt)

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 11.09.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 128,30 kWhm²/a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM  Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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