gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Vasilie Birtasevic | Mail: vb@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

!!!! geräumige Mietwohnung am Donaukanal !!!! ** nur € 1.350.- / Monat ** ca. 118m² ** 1200 Wien **

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 42086
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1999
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.350,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
1.350,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
170,00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1999
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In sehr ruhiger Lage, unmittelbar am Donaukanal wird diese geräumige 4 Zimmerwohnung vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock, einer großen Wohnhausanlage, welche ca. 1999 erbaut wurde.

Die Aussicht von den Loggien richtet sich nach Süd-Ost.

Gegliedert ist die Wohnung in folgender Reihenfolge:

-sehr großer Wohnsalon mit offener Küche und Essbereich
-3 sehr helle Schlafzimmer
-2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche)
-1 separates WC
-1 offene Loggia
-1 verglaste Loggia

Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben (vollausgestattete Küche, Schränke, Bäder,...)

Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen belegt.

In unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage befidnet sich der Donaukanal, welche ideal für Freizeitaktivitäten (Sport, Entspannung, Spazieren,etc) ist.

Weniger als 100 Meter von dem Gebäude befindet sich die Bushaltestelle 5B, 37A,...

Ebenfalls gibt es 2 Schulen, welche fußläufig rasch zu erreichen sind.

Verschiedene Einaufsmöglichkeiten bieten Penny, Billa, Bipa, Apotheke, etc.

Bruttomonatsmiete € 1.350,00.- (inkl. Reparaturrücklage und Betriebskosten)
Kaution: € 4.050,00.-
Provision. 2 BMM

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Birtasevic
Mobil: 0650 601 34 34
Email: vb@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1180
Betriebskosten 154,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 15,45
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Gesamtbetrag 1350

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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