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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-582

Generalsanierte 3 Zimmer-Wohnung - WG Eignung

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 35672
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
215,09
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
165,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die gepflegte sanierte Ausstattung und ist zentral begehbar.

Sie liegt im 3.Altbaustock ohne Lift und bietet einen schönen Ausblick nach zwei Seiten.

- großes 1.Vorzimmer und 2.Vorzimmer
- extra WC
- geräumiges neues modernes Badezimmer mit Wanne
- große neue moderne Küche mit Küchenzeile und Platz für einen Esstisch
- drei getrennt begehbare Zimmer mit Parkett (ca. 22 m², ca. 22 m², ca. 9 m²)

Geheizt wird mittels neuer Gasetagenheizung (Vaillant).
Küche, Bad, WC und Vorraum sind verfliest, die drei großen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Gesamtmiete: 890,-
Kaution: 2.700,-
Mietdauer: vorerst 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerungsmöglichkeit


Die Umgebung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehentfernung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 33 gegeben. U4, U6 oder der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Josef Huber, Tel.0676/841 420-582 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 613,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 173,84 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,9
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Gesamtbetrag 889,99
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Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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