EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Wohnung in Wohnpark Handelskai, A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23533
Standort
  • Wohnpark Handelskai
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,14 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 799,51 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,14 m²
Gesamtbelastung
799,51
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
726,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.744,37 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Stockwerk und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
Eine voll ausgestattete Küche mit Geräten, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2029 beträgt der Heizwärmebedarf 38,1 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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