Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 16164
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.166,00
Mehrwertsteuer
34,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.200,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
826,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl Logias
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
340,00
Betriebskosten MWSt
34,00
Boden
Laminat
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2.798,40 € inkl. 20,00 % USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1973
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,90
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Herrlicher Ausblick über Wien, Kahlenberg, Leopoldsdberg - das bietet diese elegante Wohnung vom 7. Stock aus!

Beim Döblinger Steg - dieser führt über den Donaukanal zur Heiligenstädterstrasse, befindet sich diese ca. 100m² große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung mit verglaster Loggia in einem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1973. Die Wohnanlage wurde 2012 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet!

Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die über einen großen Vorraum zu betreten ist von dem aus die nobel eingerichtete Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Abstellraum und das separate WC zu begehen sind. Vom Wohnraum aus ist die ca. 5m² große, mit Schiebefenstern versehene Loggia zu betreten, von der aus der herrliche Blick zu genießen ist!

Über einen weiteren Vorraum aus, der an das Wohnzimmer anschließt, sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch aus erreichbar.

Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß - schöne Einbaumöbel im Wohnraum und den Zimmern, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Küche, mit zusätzlichem Essplatz, ist mit allen Geräten eingerichtet. Kabel-/SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 85,00 EUR, bei Bedarf, dazu gemietet werden.

Das Objekt ist bestens für Diplomaten geeignet oder Manager, die für eine begrenzte Zeit in Wien leben möchten, denn die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und beträgt monatlich ca. 100,00 EUR und wird separat über den Anbieter verrechnet.

Das Bildungsangebot ist vielfältig, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 5B, die zur U4 Heiligenstadt führt, der Buslinie 37A, Richtung U6 Spittelau, oder der Strassenbahnlinie 31,33 ist ausgezeichnet.

Miete (netto): 826,00 EUR
Betriebskosten (netto): 340,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 34,00 EUR
Gesamtmiete: 1.200,00 EUR

Kaution: 3.600,00 EUR
Provision: 2.798,40 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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