Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Etagenwohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 13698
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1973
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.200,00
Nutzfläche
100 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.166,00
Mehrwertsteuer
34,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.200,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
826,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
340,00
Betriebskosten MWSt
34,00
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.798,40 € inkl. 20,00 % USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
48 MONATE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1973
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,90
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Herrlicher Ausblick über Wien, Kahlenberg, Leopoldsdberg - das bietet diese elegant möblierte Wohnung vom 7. Stock aus!

Beim Döblinger Steg - dieser führt über den Donaukanal zur Heiligenstädterstrasse, befindet sich diese ca. 100m² große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung mit verglaster Loggia in einem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1973. Die Wohnanlage wurde 2012 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet!

Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die über einen großen Vorraum zu betreten ist von dem aus die nobel eingerichtete Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Abstellraum und das separate WC zu begehen sind. Vom Wohnraum aus ist die ca. 5m² große, mit Schiebefenstern versehene Loggia zu betreten, von der aus der herrliche Blick zu genießen ist!

Über einen weiteren Vorraum aus, der an das Wohnzimmer anschließt, sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch aus erreichbar.

Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß - schöne Einbaumöbel im Wohnraum und den Zimmern, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Küche, mit zusätzlichem Essplatz, ist mit allen Geräten eingerichtet. Kabel-/SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 90,00 EUR, bei Bedarf, dazu gemietet werden.

Das Objekt ist bestens für Diplomaten geeignet oder Manager, die für eine begrenzte Zeit in Wien leben möchten, denn die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und beträgt monatlich ca. 100,00 EUR und wird separat über den Anbieter verrechnet.

Das Bildungsangebot ist vielfältig, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 5B, die zur U4 Heiligenstadt führt, der Buslinie 37A, Richtung U6 Spittelau, oder der Strassenbahnlinie 31,33 ist ausgezeichnet.

Miete (netto): 826,00 EUR
Betriebskosten (netto): 340,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 34,00 EUR
Gesamtmiete: 1.200,00 EUR

Kaution: 3.600,00 EUR
Provision: 2.798,40 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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