EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 23271
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,04 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 846,37 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,04 m²
Gesamtbelastung
846,37
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
769,42
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.450,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.846,61 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
13.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum und Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Ausstattung
-voll ausgestattete Küche 
-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-separates WC
-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bah

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,08 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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