EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Attraktive 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 35881
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,14 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 749,42 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,14 m²
Gesamtbelastung
749,42
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,29
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.635,10 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
13.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Stockwerk und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Ausstattung
Eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,1 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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