LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

85qm möbliertes Apartment - Alliedviertel!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 29271
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,40 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1967
Gesamtmiete (inkl MWSt): 881,86 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85,40 m²
Gesamtbelastung
881,86
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
866,24
Mehrwertsteuer
15,62
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
881,86
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,31
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
710,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
710,00
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
156,24
Betriebskosten MWSt
15,62
Barrierefrei
Nein
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
1967
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

6. Liftstock - Ausblick - Nähe Augarten - 2 Loggien - Möbliert

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36

In der Nähe des Augartens wurde das Objekt im Jahre 1967 erbaut und befindet sich im 6. Liftstock. Ein voll möbliertes Apartment mit geräumigem Wohnzimmer und Loggia sowie ein Schlafzimmer mit Loggia, Essküche, Vorraum und Bad. Eine möblierte Küche mit separatem Essbereich rundet das Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Spiegelschrank, Unterschrank und Waschbecken.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Flur
möblierte Küche mit Essbereich
Wohnzimmer und Loggia
Schlafzimmer und Loggia
Behindertengerechtes Bad
extra Toilette

Kellerabteil
Waschküche
Fahrradraum

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U6, sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5 und der Bahnhof Traisengasse mit dem Zugang zu den S Bahnen S1, S2, S3, S4 und S7 und den Regionalzügen. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich der Augarten, der Praterstern als auch der Donaupark mit seinen grünen Flächen für Sport, Freizeitaktivitäten und vielem mehr. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Resümee:
Ein möbliertes helles Apartment mit Freifläche und perfekter Lage.

HWB: 83,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

Aussichtslage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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