EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

4 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem Millennium Tower

Maisonette in Handelskai, A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 37164
Standort
  • Handelskai
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,76 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.349,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113,76 m²
Gesamtbelastung
1.349,17
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.226,52
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.047,51
Fläche Balkon/Terasse
8,04 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.943,65 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

4 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe dem Millennium Tower

Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1 und 2. Obergeschoss und verfügt in der unteren Ebene über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche sowie über eine Loggia. In der zweiten Etage verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Eine voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 53,8 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,16 (C).
.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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