s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Said Fahmy | Mail: said.fahmy@sreal.at | Mobil: +43 664 8183919

4 Stock, Lift, 2 Zimmer, Loggia, neue Einbauküche

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/56016
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 699,87 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
699,87
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
689,06
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
3,80 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Baujahr
1973
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
08.03.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung im 4. Stock mit Lift ist mit einer verglasten Loggia und neuer Einbauküche ausgestattet.

Sie möchten die Wohnung sofort besichtigen, dann klicken Sie nachstehenden Link einfach an. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2007621?accessKey=5fef

Die Hausanlage ist gepflegt. Zusätzlich zur Wohnung stehen ein sauberes Kellerabteil, Waschküche, Müll- sowie Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde bereits neu ausgemalt und mit neuer Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist mit einer begehbarer Garderobe ausgestattet.

Das Bad mit Wanne und WC ist bereits mit einer Waschmaschine ausgestattet.

Böden in Küche, Bad und Loggia sind verfliest. Wohn-, Schlaf und Vorzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Hauszentralheizung. Ein Heizkosten A-Konto, derzeit monatlich € 40,80,- inkl. USt,  ist der angegebenen Gesamtmiete hinzuzurechnen. Warmwasser wird mit Gasdurchlauferhitzer aufbereitet und ist wie Strom separat an den Netzbetreiber zu bezahlen.

Zur U6-Dresdnerstraße ca. 10 Minuten zu Fuß, Straßenbahnline 5 ca. 5 Minuten. Der Autobus 5A hält unmittelbar beim Haus.

Um diese Wohnung anzumieten, ist ein entsprechendes Einkommen länger als 6 Monate vorzulegen. Soziallbezüge wie Kinderbeihilfe oder AMS-Zahlungen können nicht als pfändbares Einkommen akzeptiert werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Pappenheimgasse/ Wallensteinstraße

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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