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3er WG taugliche 4 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 36082
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 89,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1972
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
89 m²
Gesamtbelastung
990,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
242,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1972
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,54
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Ablösefreie Top - Wohnung in der Klosterneuburger Straße beim Döblinger Steg!

Praktische Raumaufteilung, Zimmer getrennt begehbar, ca. 89 m² Wohnnutzfläche plus ca. 17 m² Loggien:
° Wohnzimmer ca. 23 m²
° Küche mit ca. 9 m²
° Schlafzimmer mit ca. 19 m²
° Kabinett mit ca. 11 m²
° Kabinett mit ca. 7 m²
° Badezimmer mit ca. 4 m²
° Vorzimmer, Abstellraum und Toilette mit ca. 16 m²

Die monatliche Heizung- und Warmwasservorschreibung beläuft sich auf 150,- inkl. UST.

Handicap: Verkehrslärm da die Wohnung zur Lände ausgerichtet ist.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen Bus-Linie 5B und Straßenbahn-Linie D.
Bahnhof Heiligenstadt mit S-Bahn und U4 oder Spittelau mit U4 und U6 ebenfalls gut erreichbar.

Q19 mit Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Donaukanal liegen quasi vor der Haustüre.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
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Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:36.54 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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