IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

2 Zi NB-Wohnung mit perfekter Aufteilung - gleich bei U4 !!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4746
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 729,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44 m²
Gesamtbelastung
729,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
662,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.200,00
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Garage
1
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
40 MONATE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2015
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,76
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
21.12.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Diese<strong> im Jahr 2015 <strong>komplett </strong>neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung </strong>befindet sich im <strong>3. Liftstock</strong>.</p>

<p>Die ca. 44 m² Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet und blickt auf eine ruhige Seitengasse. <strong>Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: nicht nur ist die Küche vom Wohnraum ein wenig abgetrennt sondern es gibt zusätzlich noch eine begehbare Garderobe im Schlafzimmer!!</strong><br />
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.</p>

<p>Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.</p>

<p><strong>GARAGENPLÄTZE</strong> (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.</p>

<p><strong>Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!</strong></p>

<p>Die Wohnung wird leergeräumt und ausgemalt übergeben!</p>

<p><strong>BEZUGSFERTIG AB: 15.07.2021 !!</strong><br />
<br />
<strong><u>RAUMAUFTEILUNG:</u></strong></p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)</li>
<li>Schlafzimmer <strong>mit begehbarer Garderobe</strong></li>
<li>Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):</strong></u></p>

<p>EURO 2.200,00  Kaution<br />
EURO 150,00     Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.590,55  Provision<br />
EURO 729.00     Brutto Monatsmiete <br />
<strong>EURO 4.669,55  GESAMT  </strong></p>

<p>Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              </p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen