gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

ZWISCHEN RIESENRAD UND CITY: ''HERRLICHE TERRASSENWOHNUNG'' 4 Zimmer, Unbefristet, U-Bahn! AUSBLICK INS GRÜNE!

Terrassenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 9167
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.726,76 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
1.726,76
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
306,10
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.743,29
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
ca. 1900
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
170,72

Immobilienbeschreibung

!!! HERRLICHE TERRASSENWOHNUNG !!! 4 Zimmer | Terrasse 12 m² | Komplette Küche | Unbefristet | U-Bahn | Top Infrastruktur & Nahversorgung!


Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch Ihre ruhige, sonnige Lage und bietet durch die Nähe zur Innenstadt sowie dem Prater
eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung.


Die Wohnung ca. 118 m² besteht aus 4 Zimmern, einer komplett eingerichteten Küche, 2 Bädern, 2 WC , Vorraum und verfügt über eine 12 m² herrliche TERRASSE!

Zeitgemäße technische Ausstattung wie z.B. Kühlung und moderne Küche sind selbstverständlich vorhanden.


Perfekte Öffentliche Anbindung mit der U1 sind Sie in eine Station am Schwedenplatz im Zentrum.

- U1 Nestroyplatz/Praterstraße
- Bus Linie 5A
- Diverse Straßenbahnlinien sind auch Fußläufig zu erreichen.


ERHOLUNGSGEBIETE:

- Prater Hauptalle
- Donaukanal




MIETPREIS:

Der Mietdauer ist Unbefristet!

Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift, USt.): € 1.726,76
Montaliche Heizkostenakonto: € 187,67 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.139,56 + 20% MwSt.


Interessiert? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!

Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sadia Alperovits
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232,
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.



Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1291,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 278,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 156,98
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Gesamtbetrag 1726,76
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Heizwärmebedarf:170.72 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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