IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Wundervolle Wohnung 3 Zi. nähe Praterstern, Nestroyplatz und Taborstraße    

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3548
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.299,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Gesamtbelastung
1.299,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.168,78
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2.805,07 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Boden
Fertigparkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
DVBT
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
09.08.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Wundervolle Wohnung 3 Zimmer im ersten Stock </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Mietbeginn: ab 01Dezember.2020  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Achtung die Wohnung ist im Erdgeschoß! wenn Sie gleich einen Mietvertrag machen, dann Sparen Sie 15% im Monat Dezember. </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Möblierte 3. Zimmer Wohnung </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Befristeter Mietvertrag (Laufzeit 4 Jahren): (inkl. Möbelmiete, Betriebskosten und Ust.).  1.299€ </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Short Term all inklusive (1-6 Monate oder 1 Jahr): all inclusive (Strom, Gas, Internet, Möbelmiete, Betriebskosten und Ust.) 1.890€ </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Mietpreis Variiert je nachdem wie Sie die Wohnung haben wollen. (6.Monate oder 4 Jahre).  </span></span></span></strong></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben <strong>ca. 83m<sup>2</sup></strong> Süd ausgerichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Die Wohnung ist komplett Möbliert! </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Vorraum </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Wohnzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Kabinett  </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Küche</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#222222;">Bad-Dusche und WC </span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;"> Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch,</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Die Raumhöhe von 3m</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222;"> trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Den künftigen Mieter stehen ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222;">Lage:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>das Naherholungsgebiet für Freizeit</span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Wiener Riesenrad </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Hauptallee </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Augarten </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Donaukanal</span></span></strong></span></span></span></span></span> (Schwedenplatz)</li>
<li><span><span style="background-color:#ffffff;"><span style="color:#222222;"><span><span><strong><span><span>Donauinsel </span></span></strong></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroyplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Universität, Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Herr <strong>Milot Bunjaku </strong>sehr gerne unter der Tel.: <strong><a href="tel:069919015860">069919015860</a></strong> oder unter E-Mail: </span></span></span><span style="color:#000000;"><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at"><span><span><span style="color:#0000ff;">bunjaku@immoagency.at</span></span></span></a></span><span><span><span style="color:#222222;"> zur Verfügung!    </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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