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WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU BEIM AUGARTEN

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 604
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,40 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1908
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.793,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135,40 m²
Gesamtbelastung
1.793,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.630,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Parkett
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1908
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2019

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.04.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="color:#666666; text-align:left"><u><strong>WUNDERSCH&Ouml;NER KLASSISCHER ALTBAU BEIM AUGARTEN</strong></u></p>

<p style="color:#666666; text-align:left"><strong>***&nbsp; AUGARTEN&nbsp; *&nbsp; ERSTBEZUG&nbsp; *&nbsp; ALTBAU&nbsp; *&nbsp; PARKETT&nbsp; * &nbsp; FL&Uuml;GELT&Uuml;REN&nbsp; *&nbsp; HOHE R&Auml;UME &nbsp; ***</strong></p>

<p style="color:#666666; text-align:left">In einem <strong>1908 </strong>erbauten Haus gelangt eine im <strong>2. Liftstock (mit Mezzanin)</strong> gelegene ca. <strong>135m&sup2; gro&szlig;e klassische Altbauwohnung</strong> zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist mit <strong>Fischgr&auml;tparkett</strong>, <strong>Fl&uuml;gelt&uuml;ren</strong>, <strong>hohen R&auml;umen</strong> und <strong>Erkerzimmer </strong>das perfekte Domizil f&uuml;r Altbauliebhaber!</p>

<p style="color:#666666; text-align:left">Der allseits beliebte <strong>Augarten </strong>befindet sich um die Ecke, auch der <strong>Karmelitermarkt </strong>ist in 8 Minuten (600m) bequem zu Fu&szlig; erreichbar.&nbsp;</p>

<p style="color:#666666; text-align:left">Die <strong>Aufteilung </strong>ist wie folgt:</p>

<ul style="color:#666666; text-align:left">
<li>15,71m&sup2; Vorzimmer</li>
<li>14,21m&sup2; Wohnk&uuml;che (voll ausgestattet)</li>
<li>2,99m&sup2; Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss</li>
<li>12,87m&sup2; Kabinett</li>
<li>29,72m&sup2; Erkerzimmer</li>
<li>25,76m&sup2; Zimmer</li>
<li>25,76m&sup2; Zimmer</li>
<li>7,21m&sup2; Bad (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch)</li>
<li>1,14m&sup2; G&auml;ste-WC mit Handwaschbecken</li>
</ul>

<p style="color:#666666; text-align:left">Bis auf das Erkerzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar.&nbsp;</p>

<p style="color:#666666; text-align:left"><strong>VERMIETUNG</strong></p>

<p style="color:#666666; text-align:left">Die Wohnung wird <strong>unbefristet </strong>vermietet. Die monatliche <strong>Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt.</strong> bel&auml;uft sich auf <strong>EUR 1.793,04</strong>. Die Kaution betr&auml;gt wie allgemein &uuml;blich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.</p>

<p style="color:#666666; text-align:left"><strong>ENERGIEAUSWEIS</strong></p>

<p style="color:#666666; text-align:left">G&uuml;ltig bis 1.4.2029, HWB D 136kWh/m&sup2;a, fGEE D 2,49</p>

<p style="color:#666666; text-align:left"><strong>Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!</strong></p>

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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