EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Josef Michelfeit | Mail: j.michelfeit@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für Studenten

Wohnung in Franzensbrückenstraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 52997
Standort
  • Franzensbrückenstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,73 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.050,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,73 m²
Gesamtbelastung
1.050,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.039,24
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.150,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.494,18 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Öl
Baujahr
1960
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,02
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
19.06.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TRAUMWOHNUNGEN nahe dem Praterstern
 

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Prater lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Neben der optimalen Lage, nahe dem Stadtzentrum und der unmittelbaren Nähe zum Donaukanal, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Nicht nur für Sportbegeisterte eignet sich die begrünte Gegend für ausgiebige Sporteinheiten oder Spaziergänge, auch laden die Parks und die Nähe zum Wasser zum Entspannen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag.

Aufgrund der ca. 2 gleich großen Zimmer inkl. Einbaukästen und der separaten Küche eignet sich die Wohnung optimal für Studenten.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Bad mit Badewanne  Lift Waschküche und Trockenboden im Haus Garagen anmietbar Zimmer inkl. Einbaukästen


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Nestroyplatz"
Straßenbahnlinie 0
Buslinie 80A

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 24.06.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 74,00 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision zzgl 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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