EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe dem Wettsteinpark

Wohnung in Rembrandtstraße, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 29526
Standort
  • Rembrandtstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 129,22 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.599,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129,22 m²
Gesamtbelastung
1.599,03
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.453,66
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.797,09
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.488,78 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,51
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe dem Wettsteinpark

Die sehr schön sanierte Altbeuwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Küche, zwei Bäder sowie ein separates WC und einen Vorraum. Die Wohnung besticht besonders durch ihren großzügigen Grundriss und die optimale Raumaufteilung.

Die innerstädtische Lage garantiert eine einwandfreie Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2/U4 "Schottenring"
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinien 1, 2, 31, D
Buslinie 5A, 5B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 22.10.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 87,51 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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