IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Wunderschöner Altbau beim Augarten

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • hart 28622
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,40 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1908
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.793,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135,40 m²
Gesamtbelastung
1.793,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.288,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.379,12
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Baujahr
1908
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
05.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU BEIM AUGARTEN

***  AUGARTEN  *  ERSTBEZUG  *  ALTBAU  *  PARKETT  *   FLÜGELTÜREN  *  HOHE RÄUME   ***

In einem 1908 erbauten Haus gelangt eine im 2. Liftstock (mit Mezzanin) gelegene ca. 135m² große klassische Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist mit Fischgrätparkett, Flügeltüren, hohen Räumen und Erkerzimmer das perfekte Domizil für Altbauliebhaber!

Der allseits beliebte Augarten befindet sich um die Ecke, auch der Karmelitermarkt ist in 8 Minuten (600m) bequem zu Fuß erreichbar. 

Die Aufteilung ist wie folgt:


15,71m² Vorzimmer

14,21m² Wohnküche (voll ausgestattet)

2,99m² Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss

12,87m² Kabinett

29,72m² Erkerzimmer

25,76m² Zimmer

25,76m² Zimmer

7,21m² Bad (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch)

1,14m² Gäste-WC mit Handwaschbecken


Bis auf das Erkerzimmer sind alle Zimmer zentral begehbar. 

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 1.793,04. Die Kaution beträgt wie allgemein üblich 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 5.3.2019, HWB D 133kWh/m²a. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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