EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aaron Fodor | Mail: a.fodor@ehl.at | Tel.: +4315127690413

Wohnungshit nahe dem Augarten!

Wohnung in Obere Donaustraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 51214
Standort
  • Obere Donaustraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,71 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.104,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83,71 m²
Gesamtbelastung
1.104,40
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.004,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.313,20
Fläche Balkon/Terasse
14,46 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.409,60 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnungshit nahe dem Augarten 

Diese helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit anschliessender Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben.

Ausstattung
- komplett ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden.
Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1.
Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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