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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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WOHNEN mit STIL & kleiner Terrasse

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • jar 23505
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.720,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137 m²
Gesamtbelastung
1.720,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.334,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.500,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
197,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.03.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WOHNEN im ALTBAU- CHARME mit kleiner ca. 6 m² TERRASSE  und das in der NÄHE ZUR JESUITENWIESE!!

Diese schöne, ca. 137 m² große 4 ZIMMER Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes, im 2. Wiener Bezirk.

Große Raumhöhen, Flügeltüren und Parkettböden sind in der gepflegten Wohnung vorhanden.

Schöne Möglichkeit für Bibliothek vorhanden!

Raumaufteilung:


Vorzimmer 

Küche mit vorhandener Einbauküche und Küchengeräten

zwei großzügige Räume, die mit einer Flügeltüre verbunden sind. Diese können entweder als großes Wohnzimmer und  zweites Schlafzimmer oder als riesiger offener Wohnraum mit Bibliothek genutzt werden.  Ausgang zur Terrasse

Schlafzimmer

Gästezimmer oder Kinderzimmer

Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum


Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Ein kleines ca. 3 m²- Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Lage:

Die 4 Zimmer- Wohnung besticht durch die sehr guten Infrastruktur und die Nähe zur Jesuitenwiese!

Die Volksschule Wittelsbachstraße ist ca. 240 m entfernt, Vienna International School ca. 1,5 km<br />
Sportmöglichkeiten sind vorhanden!!

Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Umgebung. Entfernung zum BILLA beispielsweise ca. 300 m

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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