DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Susanne Lauterbach | Mail: lauterbach@decus.at | Mobil: +43 664 91 40 320

UPLIVING IM 2.BEZIRK ALLES VOM FEINSTEN ERSTBEZUG UNBEFRISTETE 2 ZIMMER DACHWOHNUNG TERRASSE EINBAUKÜCHE STILHAUS, TOPLAGE BEZUG 01.05.2020 U1, U2, S-BAHN-ANBINDUNG **

Dachgeschosswohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 42350
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,87 m²
Nutzfläche
  • 53,87 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 1.048,86 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,87 m²
Gesamtbelastung
1.048,86
Nutzfläche
53,87 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
953,51
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
3,20 m²
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmerwohnung mit einer 7,65m² Terrasse  im 1. DG mit Lift. 

ACHTUNG: Besichtigungen sind ab dem 1.4.2020 möglich, auf Wunsch nehmen wir Sie schon jetzt in Vormerkung.

 

Raumaufteilung

Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur 3,30m² großen Terrasse, weiters zum Badezimmer mit Wanne, getrenntem WC und zum Schlafzimmer.  

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Diese exklusive Wohnung wird unbefristet vermietet.

Beste Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parketten ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Wandkühlung und  Sonnenschutzglas

Es werden noch weitere 5 Wohnungen in den Größen von 53,87m² bis 62,32m² und eine 3 Zimmer Luxuswohnung mit 132m² errichtet. Teilweise sind diese auch mit großen Terrassen, Auf Wunsch können auch Garagenstellplätze angemietet werden.


Lage
Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Tür, mit Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur - in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa. Bei der Anbindung verfügen Sie über die U1, U2 und S-Bahn, sowie die Straßenbahnlinie 5.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne unter 0664 914 03 20 sowie per Email unter lauterbach@decus.at zur Verfügung

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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