EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

Wohnung in Afrikanergasse, A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 42009
Standort
  • Afrikanergasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,89 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.390,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,89 m²
Gesamtbelastung
1.390,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.263,63
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.170,00
Fläche Balkon/Terasse
10,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3.032,71 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,73
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
13.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zwischen Prater und Augarten

In der Afrikanergasse im 2. Bezirk zwischen dem Wiener Prater und dem Augarten gelegen, befindet sich die sehr schöne und gepflegte Neubauwohnung. Auch der Donaukanal liegt nur wenige Gehminuten oder eine Straßenbahnstation entfernt. Aufgrund der Lage bieten sich Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an - sei es die abendliche Laufrunde im Augarten, ein gemütliches Verweilen in einen der Lokalen entlang dem Donaukanal oder der actionreiche Besuch im Wiener Prater. 

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 und U2 (Praterstern), Schnellbahn und die Buslinie 5A. Die U1-Station "Nestroyplatz" befindet sich lediglich eine Minute Fußweg entfernt.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung ist die dazugehörige ca. 11 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freuden einlädt.


Ausstattung:
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- getrenntes WC
- die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet 
- die Nassräume (Bad & WC) sind verfliest 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1  "Praterstern" und "Nestroyplatz", U2 "Praterstern"
Straßenbahnlinien 5 und O
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und S80
Buslinien 5A, 5B, 80A

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 71,73 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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