EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Sonnige 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Nähe Karmelitermarkt

Dachgeschosswohnung in Zwerggasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6534
Standort
  • Zwerggasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,02 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 870,41 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,02 m²
Gesamtbelastung
870,41
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
791,28
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.611,23
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.899,07 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
145,16
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung



 

Sonnige 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss Nähe Karmelitermarkt

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Bei guter Sicht ist ein Fernblick bis zum Kahlenberg möglich. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, nach Absprache kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. 

Der repräsentative Rembrandthof wurde vor einigen Jahren komplett saniert und liegt im beliebten Karmeliterviertel. Aufgrund der Lage ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Ebenso finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Augarten bietet Grünflächen und Erholungsgebiete.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U2 "Schottenring", U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinien 1, 31
Buslinien 3A, 5A, 5B

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 14.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 145,16 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,91 (E).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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