ALON Immobilien GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ronny Abramov | Mail: r.abramov@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 455 3117

+ SOFORT VERFÜGBAR + 3 ZIMMER | ZENTRAL BEGEHBAR | TABORSTRASSE | RUHIG

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 338
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
85 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.190,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,44
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

*** Ideale Wohnung für Familien oder Studenten-WG ***

 

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegtem Haus im 3. Liftstock neben dem Augarten bzw. Taborstraße im 2. Wiener Bezirk.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und liegt nordseitig.

Die Küche ist komplett ausgestattet (mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination).

 

Die Wohnung ist ca. 85 m² groß und teilt sich wie folgt auf:

- Vorzimmer mit großen Einbauschränken

- Wannenbad mit Fenster

- separates WC

- Küche mit allen Geräten und Fenster

- 3 Zimmer mit großen Fenster

 

Alle Räume sind in dieser ca. 85 m² großen Wohnung sind vom Vorzimmer begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet.

Die Wohnung wird teilmöbliert sowie mit einem Kellerabteil vermietet.

 

Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten & USt. beträgt € 1.190,-

Verfügbar: ab 1. August 2021
Mietdauer: 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM

 

Highlights der Wohnung:

- ca  2,7 m hohe, helle Räume

- Küche mit allen Geräten

- Fenster in allen Zimmern

- Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus

- Innenstadt schnell erreichbar

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Taborstraße, Augarten

Diese zentral angelegte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² liegt direkt an der Taborstraße, sowie in unmittelbarer Nähe zum Augarten, sowie zur Innenstadt.
Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsmittel: U-Bahn (Linie U2), Autobus (Linie 5B), Straßenbahn (Linie 2)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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