IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

Single- Pärchenhit mit Balkon, direkt bei U1 - Sauna & Gym im Haus! ab April 2020

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1150
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,19 m²
Nutzfläche
  • 59,03 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2010
Gesamtbelastung: 1.043,77 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,19 m²
Gesamtbelastung
1.043,77
Nutzfläche
59,03 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
906,92
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
39,46
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2.205,02 € inkl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
7,85 m²
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Anzahl Logias
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
Baujahr
2010
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.09.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>In unmittelbarer N&auml;he zur City, zum Erholungsgebiet Prater und zur Donauinsel entsteht entlang der Walcherstra&szlig;e ein neuer Stadtteil mit einem Mix aus Wohnh&auml;usern, B&uuml;rogeb&auml;uden, idyllischen Gr&uuml;nfl&auml;chen sowie einer Schule. Herz dieses zentrumsnahen Areals ist der gro&szlig;z&uuml;gig angelegte Rudolf Bednar Park mit zahlreichen Erholungsm&ouml;glichkeiten und Spielpl&auml;tzen.</p>

<p>Moderne Stadtwohnung oder malerischer Sitz im Gr&uuml;nen &ndash; diese Entscheidung ist jetzt hinf&auml;llig: in den Park Lane Apartments bekommt man das Beste von beiden Seiten. Hier findet das Leben direkt zwischen dem Stadtzentrum und den gr&ouml;&szlig;ten Wiener Gr&uuml;ngebieten, dem Prater und der Donauinsel, statt.</p>

<p>Zur Vermietung gelangt eine&nbsp;<u>barrierefreie&nbsp;</u>2-Zimmer-Wohnung mit einer Fl&auml;che von <strong>51,19m&sup2; Wohnung&nbsp;+&nbsp;7,85m2 Loggia</strong>, im 3.Liftstock eines Neubaus und verf&uuml;gt &uuml;ber eine gro&szlig;z&uuml;gige Wohnk&uuml;che, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und Vorraum sowie Abstellraum.</p>

<ul>
<li>Die Wohnung steht&nbsp;<strong><u>ab April 2020</u>&nbsp;</strong>zur Verf&uuml;gung.</li>
<li>In der Miete <strong>1043,77&nbsp;EUR</strong> sind die Kosten f&uuml;r <strong>Heizung und Warmwasser</strong> bereits inkludiert.&nbsp;</li>
<li><strong>Kaution</strong>: 3.131,31</li>
<li><strong>Provision</strong>: 2MM zzgl. 20% USt.</li>
<li><strong>Befristung:</strong>&nbsp;10 Jahre</li>
<li>Ein <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> kann zus&auml;tzlich angemietet werden. (124,90&nbsp;EUR/M)</li>
</ul>

<p><strong>&Ouml;ffentliche Verkehrsanbindung:</strong></p>

<ul>
<li>U1 Station Vorgartenstra&szlig;e</li>
<li>Buslinien 10A,11B</li>
</ul>

<p>F&uuml;r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verf&uuml;gung.</p>

<ul>
</ul>

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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