EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe der Donauinsel

Wohnung in Walcherstraße, A - 1020 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 23208
Standort
  • Walcherstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,53 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 870,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,53 m²
Gesamtbelastung
870,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
790,91
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,19 m²
Kaution
2.620,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
1.898,18 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10.09.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung nahe der Donauinsel

Diese schöne Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Lage aus und gewährt dadurch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen in der Sonne, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Ausstattung:
voll ausgestattete DAN-Küche, Badezimmer mit Dusche inklusive Regenbrause, Badezimmermöbel (Duravit), Waschmaschinenanschluss und separates WC. Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafraum. In den Wohnräumen ist ein Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Im Wohnzimmer sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich im Haus. Der hauseigene Fitness- und Gemeinschaftsraum kann kostenlos in Anspruch genommen werden. Zudem steht ein Saunabereich mit angrenzendem Ruheraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Rücksprache besichtigt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Vorgartenstraße"
Buslinie 11A, 11B, 82A,

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 31,18 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 2.700,- Kaution, EUR 1.898,18 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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