EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Nestroyplatz

Dachgeschosswohnung in Robertgasse, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 23689
Standort
  • Robertgasse
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 845,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
845,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
768,18
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.540,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1.843,63 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,80
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
10.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Nestroyplatz
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage Nahe dem Nestroyplatz und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bars und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahe gelegene Donau und der Wiener Prater bieten viele Möglichkeiten um seine Freizeit zu gestalten.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper  ein separates WC In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Zudem sind ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U1, U2 "Praterstern", U1 "Nestroyplatz"
Straßenbahnlinie O, 5
Buslinien 5B, 80A, 82A
Schnellbahnlinie S1, S2, S3, S7

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 61,80 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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