DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

SANIERTE TRAUM-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34084
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Nutzfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 830,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
830,00
Nutzfläche
60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
754,55
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese ruhige 2-Zimmer Wohnung gelangt mit sofort zur Vermietung.

In 20 Minuten im Zentrum.

 

Raumaufteilung

Die Wohnung ist durch das Vorzimmer erschlossen. Ein getrenntes WC ist von dort begehbar. Sie betreten das Wohnzimmer; das durch ein Möbel von der Küche getrennt ist. Angeschlossen ist das geräumige Schlafzimmer, das ins Badezimmer führt.

 

Informationen zum Objekt und Ausstattung

Die Wohnräume sind mit dunklem Echtholz-Parkett ausgestattet die Küche bietet einen Induktionsherd, einen Ofen und einen Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Die sonstigen Möbel können übernommen werden oder auch nur teilweise, nach Absprache. Die Fenster öffnen allesamt in den Innenhof, der nach Möglichkeit begrünt wurde. Absolute Ruhelage. Single-HIT oder erste gemeinsame Wohnung als Päärchen.

 

Lage

Nur 10 Gehminuten zum Praterstern (U-Bahn, S-Bahn), oder zwei Stationen mit der Straßenbahn Linie 5.

Business und Freizeit liegen selten so nah bei einander:

Zu Fuß in 5 Minuten im Augarten oder in 10 Minuten im Wiener Prater. Freizeitspaß in unmittelbarer Nähe!

 

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Am Tabor, Praterstern

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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