DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Helfried Nemmer | Mail: nemmer@immovos.at | Mobil: +43 699 / 113 26 726

+++SÜDSEITIG WOHNEN IM STADTZENTRUM MIT BALKON: NEUBAUWOHNUNG MIT BLICK ÜBER DONAUKANAL+++

Keine Angabe in A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 3970606
Standort
  • A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Nutzfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1968
Gesamtmiete (inkl MWSt): 847,76 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
899,85
Nutzfläche
71 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
822,78
Mehrwertsteuer
77,07
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
847,76
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
770,69
MWSt Gesamtmiete
77,07
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
581,69
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
189,00
Betriebskosten MWSt
18,90
Küche
Einbauküche
 
Offen
Heizkosten (exkl MWSt)
52,09
MWSt Heizkosten
0,00
Boden
Parkett
Nebenkosten
207,90
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2 BMM
Fahrradraum
Ja
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
1968
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,36
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,82

Immobilienbeschreibung

+++TRAUMAUSSICHT AUF DIE INNENSTADT!!+++

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet einen sehr schönen Blick über den Donaukanal Richtung City.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen Richtung Straße, haben Zugang zu einem geräumigen rechteckigen Balkon und sind südseitig ausgerichtet.
Die Wohnküche ist mit Herd, Abwäsche, Kühlschrank ausgestattet.
Bad und WC sind getrennt und verfliest, Vorraum und Wohnräume mit Stabparkett ausgestattet.
Die Wohnung wird in frisch adaptiertem Zustand übergeben:
Böden abgezogen und versiegelt, Wände ausgemalt,
Bad und WC ordentlich verfliest.

Gegen monatliche Mehrmiete, € 925,00 brutto inkl. Heizung, wird die Wohnküche mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet.

Heizwärmebedarf: 101,36 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,82

Lagebeschreibung

Schwedenplatz

Lage - A - 1020 Wien 2.,Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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