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Ruhelage beim Prater

Wohnung in Obermüllnerstraße, A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


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Referenz
  • 35772
Standort
  • Obermüllnerstraße
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 785,47 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
785,47
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
156,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,00

Immobilienbeschreibung

Pratercottage - Beginnen Sie den Tag mit einem Spaziergang im Prater oder zur Universität.

Diese Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche möbliert, Wohnzimmer, großes und kleines Schlafzimmer.
Parkettböden, Kunstoffenster und hof- bzw. gartenseitige Ruhelage garantieren einen hohen Wohnwert bei extrem günstiger Verkehrsanbindung.
Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift).

Lage: zu Fuß sind es nur ca. 3 Min. bis zur U2 Station Messe bzw. zur S-Bahn Praterstern.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die absolute Ruhelage ist hervorzuheben....und der Blick in den begrünten Innenhof vermittelt angenehme Ruhe.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 572 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 142,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,41
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Gesamtbetrag 785,47
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Heizwärmebedarf:83.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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