gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

++ NEW++ Ruhige und helle 2-Zimmer ALTBAU bei der U1 Nestroyplatz!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 52619
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 810,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
810,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
130,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.700,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1900
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00

Immobilienbeschreibung

*** Besichtigungen vor Ort sind unter Einhaltung der Hygienevorschriften weiterhin möglich ***


FULLY FURNISHED! 2-ZIMMER WOHNUNG ***** 2-rooms Apartment - fully furnished - nearby U1!!

2-Zimmer Altbau | Lichtdurchflutete Wohnung | Küche + Markenarmaturen ins Badezimmer | Top Nahversorgung | U-Bahn U1 - 1 Minute entfernt!

Diese teilmöblierte, sehr ruhige 2-Zimmer Apartment ca. 50 m² steht ab sofort zur Vermietung.
Diese gehobene Wohneinheit liegt im Parterre hofseitig (Barrierefrei) eines gepflegten Stilaltbaus in Top Location des 2. Bezirks.


Tolle Raumaufteilung auf ca. 50 m²:

* Entree
* einladende große Wohnküche (inkl. Küche)
* Master Bedroom mit angrenzendem Ensuite Bad
* hochwertiges Badezimmer mit moderne verglaste Dusche (Markenarmaturen)
* WC, Handtuchtrockner, Waschtisch


Moderne Ausstattung:
- Stilvolle Fließen
- Markenarmaturen
- Hohe Gewölbedecke (ca. 3,30m)


Beste Lage und Infrastruktur:
Die Nähe zur Innenstadt sowie dem Prater bietet die ideale Kombination von Stadtleben und Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben. In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal sowie den Prater/Hauptallee.


VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet mit Optionsverlängerung!
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 810

Kaution: 3 BMM
Provision: 1 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 618,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,64
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Gesamtbetrag 810
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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