gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

++ NEW++ MODERNES NEUBAU 2-Zimmer + 9,00m² LOGGIA! Zentrale Lage, U-Bahn NÄHE!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 57147
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1961
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
178,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.300,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1961
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00

Immobilienbeschreibung

FULLY FURNISHED! 2-ZIMMER WOHNUNG ***** 2-rooms Apartment - fully furnished - nearby U1!!


2-Zimmer Apartment | Vollmöblierte Wohnung | Loggia vom SZ und Küche begehbar | Top Nahversorgung | U-Bahn U1 - 1 Minute entfernt!

Diese vollmöblierte, ruhige 2-Zimmer Apartment ca. 66 m² + 9 m² Loggia sucht einen neuen Mieter.
Diese Wohnung liegt im 1.OG mit Lift (Barrierefrei) eines gepflegten 1961 Baujahr in Top Location des 2. Bezirks.


Tolle Raumaufteilung auf ca. 66+9m² (70,00m²):

* einladenden Vorraum (Garderobe)
* geräumiges Wohnzimmer
* separate Küche mit allen Geräten +
Ausgang auf der 9m² Loggia.
* geräumiges Schlafzimmer mit Loggia
* Badezimmer mit moderne Dusche und
WC, Handtuchtrockner, WM.
* Die O/S ausgerichtete Loggia ca. 9,00 m² (vom SZ und Küche begehbar)
rundet die Aufteilung ab.

Ein trockener Kellerabteil ca. 4 m² ist zur Wohnung zugewiesen.


Beste Lage und Infrastruktur:
Die Nähe zur Innenstadt sowie dem Prater bietet die ideale Kombination von Stadtleben und Erholung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Direkt auf der Praterstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Lokale sowie Banken, Apotheken und Ärzte.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U1 vor dem Haus gegeben. In wenigen Schritten erreichen Sie auch die Innenstadt, den Donaukanal sowie den Prater/Hauptallee.


VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Der Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet! (Kürzere Mietdauer auch denkbar bzw. Verlängerung nach Vereinbarung.)
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 1.100.-

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


BESICHTIGUNG:
Für Infos und Besichtigungen:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien.

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Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 838,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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