gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

**NEU** UNBEFRISTET: 2 große Zimmer ALTBAUWOHNUNG - GRÜNER INNENHOFSEITE! 1 min zum Karmeliterplatz! TOP LOCATION

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 8795
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1908
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 980,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
980,44
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
155,44
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1908
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00

Immobilienbeschreibung

TOP LOCATION!! Top Angebot! Sehr optimal für Pärchen und Single | Unbefristet in TOP Lage!


großzügige 2,5 Zimmer ALTBAU Wohnung ca. 80 m² + 2 m² Klopfbalkon, liegt im Parterre und in den sehr ruhigen
und GRÜNER Innenhof ausgerichtet, neben TABORSTRAßE und der KARMELITERPLATZ, Gehdistanz von 3 U-Bahn Linien.

Die Wohnung liegt im Innenhofseitger PARTERRE in den ruhigen GRÜNEN-INNENHOF
und wird Unbefristet Vermietet!


RAUMAUFTEILUNG: Siehe Grundrissplan!

* einladenden Vorrzimmer/Entree mit platz für eine Garderobe
* großer Schlafzimmer ca. 22,68 m²
* großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ca. 26,57 m²
* vollausgestattete Küche mit viel Stauraum
* Kabinett: ca. 4,40 m² mit Therme und WM Anschluss
* Hochertiges Badezimmer (Fenster): Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrocker.
* Separates WC mit Waschbecken
* Kleiner Hofbalkon ca. 2 m²
* Altbau Keller


HAUS:

Dieses 1908 Jahrhundert Altbauhaus ist gepflegt und befindet sich in einem
Allgemeinem gutem Zustand!
* Kellerabteil für jede Wohnung
* Fahrradabstellraum
* schöne gegliederte Außenfassade


HERVORRAGENDE LAGE & TOP INFRASTRUKTUR:

- Die Taborstraße als Perfekte und Zentrale Lage.
- Top Infrastruktur und Nahversorgung
- Billa, Spar, D&M, Bipa, Banken und diverse Restaurants.
- Volksschulen, Gymnasien, Kindergärten.
- Apotheken, Ärzte und Medizinischer Versorgung.


Als NAH-ERHOLUNGSGEBIETE ist der Donaukanal und der Augartenpark sehr schnell zu Fuß erreichbar.

PERFEKTE ÖFFENTLICHE LINIEN:

+ U-Bahnlinien: U2 Taborstraße in 3 min, U4/U1 Schwedenplatz in 7 min.
+ Bus Linie 5A (Station Karmeliterplatz) = 2 Minuten entfernt
+ Straßenbahn Linie 2: nur 1 min zu Fuß (fährt direkt zur Innenstadt.)


MIETE:

Der Mietdauer ist auf Unbefristete Zeit!
Die Monatliche Bruttomiete (inkl. Bk und MwSt.) beträgt: € 980,-

KAUTION: € 3.000,-
Provision inkl. 20% Mwst.: € 2.139,14


Für nähere Fragen und Besichtigungen:
unter Telefonnummer 0660/ 380 7232 - Email: sa@direktfinanzimmo.at
Ansprechspartner: Herr Sadia ALPEROVITS
gerne auch Sonntags zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750
Betriebskosten 141,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 89,13
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Gesamtbetrag 980,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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