EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Nette 5 Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Augarten

Wohnung in Obere Donaustraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22844
Standort
  • Obere Donaustraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 207,94 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.200,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
207,94 m²
Gesamtbelastung
2.200,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
2.000,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
32,74 m²
Kaution
6.600,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
2
Maklerprovision
4.800,00 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Nette 5 Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Augarten

Diese helle 5 Zimmerwohnung befindet sich im 6 und 7 Obergeschoss eines modernen Wohnhauses.
In der ersten Etage verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Saune, zwei Abstellräume sowie über zwei Loggien und eine Terrasse.
In der zweiten Etage verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein weiteres Badezimmer.

Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben.

Ausstattung
Küche wird eingebaut, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, zweites Badezimmer mit Dusche.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden.
Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil befindet sich ebenfalls im 2.Obergeschoß. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
EUR 6.600,- Kaution, EUR 4.800,- (brutto) Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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