Reischel Immobilien
Breitenfurter Straße 372D/Stg. 9, A-1230 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christopher Reischel, MBA | Mail: | Tel.: +43 1 336 8080

Nahe grünem Prater und mit Fernblick über den Donaukanal

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 768
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 756,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54 m²
Gesamtbelastung
756,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
756,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.268,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
€ 1.950,-
 
inkl MWSt
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Innencourtage
1,5BMM
 
inkl MWSt
Unterkellert
JA
Innenprovision enth MWSt
Ja
 
 
Baujahr
1970
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Diese großzügige und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer absoluten Top-Lage des 2. Bezirks. Sie haben es trotz der Schüttelstraße ruhig, weil sie hoch oben wohnen und vorallem einen traumhaften Ausblick über die Parkanlagen entlang des Donaukanals und einen Fernblick über Wien bis hin zum Wienerwald.

Die Wohnung befindet sich im 9. Lift-Stock eines ca. 1970 erbauten Wohnhauses.

Sie ist komplett möbliert mit modernen hellen Möbeln und bietet eine sehr einladende und großzügige Atmosphäre.

Die Wohnung besteht aus zwei westlich ausgerichteten Zimmern. Sie betreten sie über den ersten großen Raum, hier ist eine offen gestaltete Küche integriert, ein Essbereich und beim Eingang ein Bereich für Ihre Garderobe. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet.

Von diesem Zimmer geht es direkt ins großzügige und helle Wohn-/Schlafzimmer, welches durch seine moderne Ausstattung sehr stylisch ist. Die traumhafte Aussicht können Sie von allen Fenstern aus genießen.

Durch die Nähe zum Donaukanal und dem grünen Prater, bieten sich hier zahlreiche Freizeitaktivitäten. Nahe ist es auch zur Wirtschaftsuniversität Wien.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ein Pärchen.

Raumaufteilung:
- Offene Küche, Essbereich, Garderobebereich (ca. 21m²)
- Wohn/Schlafzimmer (ca. 28m²)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WA-Anschluss

Ausstattung:
Einbauküche, Möblierung, Laminatboden, Fliesen, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung, Kellerabteil

Lage:
- S+U-Bahn Praterstern mit dem Bus 80A in 3 Stationen
- Bus 80A in ca. 230m
- Billa, Penny, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuß
- Direkte Umgebung: Grüner Prater, Donaukanal, Stadionbad

Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 756,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom.
(Nettomiete € 599,74; BK € 142,05; 10% MwSt. € 14,21).

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 1.950,- (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.268,-
Keine Ablöse!

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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